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老楼加梯背后的故事(第四期)
发布者:华龄安康    发布时间:2019-07-12    信息来源:www.hualingankang.com

  近年来,我省人口老龄化速度不断加快并呈现出高龄化、空巢化趋势,失能、半失能老年人占比攀升。与之伴随着的是,一些旧楼内老人"上下楼困难",希望解决"悬空老人"上下楼难题的呼声日益高涨。

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  近段时间,杨伯所在的小区俨然成了“明星小区”,几乎每天都有很多外来客前来“观摩”。原来,该小区3部加装电梯正在同步施工,已经进入内部调试阶段。这意味着,这两天该小区居民将告别“爬楼梯”的日子。

  看着外人羡慕嫉妒的眼神,电梯加装的牵头人杨伯心中却是酸甜苦辣万般滋味。“3部电梯加装整整努力了3年,进进出出居民家中做工作不下500次,业委会开会协调了5、60次。如果一开始就预料到这么艰难,我肯定不会去干这件事。”他说。

  小区建于上世纪90年代,只有3幢6层高的楼。小区没有物业管理,由业主委员会管理,杨伯担任业委会主任。

  “早在2015年,就有业主提出来能不能装电梯,到了2016年,业委会9位成员正式坐到一起商谈此事。” 杨伯说,第一次碰头会开完后,他们就开始入户调查。调查表上就两个问题:“是否愿意加装电梯?”“是否有更好的建议解决老人上下楼难题?”3个月后,调查表全部收齐,只有1户居民投了反对票,另有1户居民弃权,其余全部表示支持加装电梯。

  “98%以上的赞成率,让我们觉得这事儿推动起来应该没那么难。” 杨伯说,2016年春节一过,他就开始上网查施工单位、电梯品牌,然后一家一家跑。半年内,他跑了30多个品牌电梯,初选出了12个品牌,并邀请他们到现场看能不能装、装什么样的最合适……

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  3部电梯,费用不算少。杨伯又召集所有业委会成员一起开会,就分摊比例启动第二次入户调查。一提到费用,加装意愿下降不少,最终只有70%左右的人同意加装并分摊相应费用。而底层住户全部投反对票,另有一户二楼住户不仅不赞成,还提出天价补偿。还有部分5楼、6楼住户表示,装可以,但不分摊费用。而底层住户全投反对票是因尚未明确各楼层分摊比例。

  从商定分摊比例开始,业委会成员几乎每三两天就要坐到一起开会。初定分摊比例后,又开始征求业主意见。修改——征求意见——再修改——再征求意见,反复十多次才最终敲定,那时已经是2016年底。

  “每次开会至少要四五个小时。业委会开到第50次的时候,成员们纷纷打起退堂鼓。后来,9个业委会成员有5个直接表态 以后电梯加装的会不要喊我来,要求由每个单元出一个业主代表来商量此事。”杨伯说,努力了这么久,如果此时放弃,电梯加装也就无望了。他决定一个人挨家挨户做工作。

  彼时的杨伯,老伴刚去世不久,1岁多的孙子由他一个人照顾。“我抱着小孙子一家一家跑,居民们感动了,由排斥到默认再到支持,态度不断缓和。顶层不少住户提出,如果有人不愿意出钱,他们愿意多分摊一些。杨伯算了一下,小区居民家中他和业委会成员进进出出不下500次。不过,底层住户依然觉得电梯加装对他们的住宅没有增值效应,提出进行“适当补偿”。

 

  协调好所有矛盾、商定好出资比例,已经是2017年初。之后,杨伯开始跑各项施工前的审批手续,仅一项公证就跑了3个多月。各项手续齐备获得规划备案、具备电梯加装施工资格,已是2017年8月。

  此后,小区开始进入电梯加装施工前的各项准备:电梯设置位置的化粪池迁移、自来水管、污水管改道、电路增容……去年底,所有准备工作就绪。去年10月,电梯加装正式施工,如今已经全面竣工并开始试运行,居民们都跃跃欲试,其他单元的居民也都下楼围观。看着这一切,杨伯欣慰的告诉大家,这一天的到来让他觉得“幸福无比”。

 

 

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