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旧楼加装电梯遇“烂尾” 承包商却称工地都没去过
发布者:张思琦 李纪林    发布时间:2022-01-10    信息来源:www.hualingankang.com

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加装楼体外围有简易围蔽。

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施工现场,建筑垃圾杂乱无章地堆积在一起。

近日,广州市黄埔区大沙地东204号的业主向南都“记者帮”反映,他们住的楼房于20世纪90年代建成,2020年底经过三分之二以上业主同意决定加装电梯。在和电梯公司签订合同后,业主按期支付款项,不承想建到一半迎来彻底停工,希望记者帮关注。


业主反映:
电梯加装彻底停工


业主张先生反映,他所住的楼房高9层,住有16户。2020年底,大家决定自筹自建,在原有的楼房加装电梯。经人介绍及现场考察公司,业主决定与广东光辉建筑工程有限公司(以下简称光辉公司)签订总承包合同,双方约定施工周期为180天,支付金额约70万元。此外,合同还特别约定,由于黄埔区加装电梯的政府补贴于2021年6月30日到期,因此承包方应尽快加快施工进度,务必在2021年5月15日之前竣工,如若导致业主无法申请政府补贴,承包方应有两万元的补偿。

签订合同后,业主按合同日期支付了一笔款项,加装工程也按计划施工。2021年5月份,电梯曾在加装到一半时停工过。经几方协商,施工方再三承诺不会再有类似事件发生。但不承想,两个月后,工程迎来彻底停工。业主急忙找光辉公司寻求解释。

张先生告诉记者:“对方说得也不是很清楚,只知道光辉公司将电梯分包给了其他公司做,其他公司做一半就不做了,现在光辉公司也不管。”张先生和其他业主坚持认为,不管承包关系如何,业主是跟光辉公司签订的总承包合同,所以首要责任还是在于光辉公司。

此外,业主纷纷上报街道、居委及拨打政府热线12345寻求帮助,在这过程中,业主又得知,该地址加装电梯还没有办理开工备案,属于违法建设。“光辉公司说施工方只是挂靠到他们单位的,没有办法承诺些什么,可以走法律程序,那电梯难道就一直放在这么?我们真的很无助。”业主许女士称。


现场走访:
建筑垃圾堆积,存在安全隐患


记者在大沙地东204号楼看到,加装楼体外围被简易围蔽起来,沙石、砖块、施工塑料布及其他建筑垃圾杂乱无章地堆积在一起,外围还有脚手架未拆卸,现场呈无人施工的状态。

“其实剩下的工程并不多,就剩封顶的尾部工程加上电梯安装。”许女士告诉记者,业主已经前后支付了共54万元的款项,有的还是提前支付,目前只剩最后一笔款项。此外,电梯加装工程停滞一半也存在安全隐患,“要是遇上了刮风下雨,有个脚手架在这里,万一掉落伤人怎么办?”


承包公司:
已分包第三方,“我们连工地都没去过”


工程承包方光辉公司有关负责人则告诉记者,公司的确将工程分包给另一施工方负责人刘先生。因为刘先生没有相关资质,于是跟光辉公司合作,双方签订有相关合同。“其间主要也是业主跟刘先生对接施工细节、款项支付,我们连工地都没去过,也没有见过业主。”另外,有关负责人强调,业主按期支付的工程款项已经全部转给刘先生,还另外替对方垫付了8万元的工人工资。但因为种种原因,刘先生却没有按期施工,公司为此还报警过。

该负责人坦言,目前公司也遭遇了资金问题,“接下来就先找到刘先生,因为我们跟业主也有签合同,确实我们也有责任。找到刘先生之后,我们再三方协商这件事。”

南都记者随后辗转联系到刘先生,当时对方告诉记者,因施工过程中关于工人的工资发放出现问题,所以导致工程停工。目前已经跟业主协商好,先到街道办理开工备案,计划下周继续施工,约一个月完成楼体施工,之后再完成电梯加装。

然而截至发稿前,张先生告诉记者,电梯仍处于烂尾状态。


街道办:
将通过协商推进解决


对此,黄埔街道综治办有关负责人表示,接到业主诉求后,其间联系有光辉公司的负责人到场协调,但对方并未给出详细的解决方案。针对目前工程停工导致的安全隐患,街道方面已经责令光辉公司需要做好相应的围蔽工作,避免安全事故。

下一步,街道将扩大相关职能部门的参与协调力度,再次组织会议协调,促进电梯加装事宜的解决。另外,也建议业主代表咨询司法所以及相关律师,如果协调效果不明显,可以考虑走司法程序。后续电梯加装工程能否顺利完工,南都记者帮也将持续关注。



来源:南方都市报



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